Valeur de la maison de 100m2 Square Andre Messager à Le Mesnil Esnard

Estimation théorique

Square Andre Messager,76240 Le Mesnil Esnard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Andre Messager,76240-Le Mesnil Esnard indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-134SQ ANDRE MESSAGER4104372345100€3318€
2022-01-134SQ ANDRE MESSAGER4104372345100€3318€
2023-12-1412SQ ANDRE MESSAGER4104592269650€2593€
2023-12-1412SQ ANDRE MESSAGER4104592269650€2593€
2023-11-151SQ CLAUDE DEBUSSY5111772382600€3447€
2023-11-151SQ CLAUDE DEBUSSY5111772382600€3447€
2023-07-1710SQ FRANCOIS COUPERIN5120614364000€3033€
2023-07-1710SQ FRANCOIS COUPERIN5120614364000€3033€
2020-07-026SQ FRANCOIS COUPERIN4121569273000€2256€
2020-07-026SQ FRANCOIS COUPERIN4121569273000€2256€
2022-09-1211RUE ARTHUR HONEGGER5108621342000€3167€
2022-09-1211RUE ARTHUR HONEGGER5108621342000€3167€
2024-04-2611SQ DANIEL FRANCOIS AUBER5108804297000€2750€
2024-04-2611SQ DANIEL FRANCOIS AUBER5108804297000€2750€
2022-09-1417RUE RICHARD WAGNER9191639277000€1450€
2022-09-1417RUE RICHARD WAGNER9191639277000€1450€
2024-01-171SQ ALBERT ROUSSEL4104462275000€2644€
2024-01-171SQ ALBERT ROUSSEL4104462275000€2644€
2021-09-307RUE RICHARD WAGNER5111804265000€2387€
2021-09-307RUE RICHARD WAGNER5111804265000€2387€
2020-09-114SQ ALBERT ROUSSEL7140731280000€2000€
2020-09-114SQ ALBERT ROUSSEL7140731280000€2000€
2021-10-2819RUE RICHARD WAGNER5111658240000€2162€
2021-10-2819RUE RICHARD WAGNER5111658240000€2162€
2023-07-2526RUE RICHARD WAGNER5111864325000€2928€
2023-07-2526RUE RICHARD WAGNER5111864325000€2928€
2021-10-0518RUE RICHARD WAGNER5110715396000€3600€
2021-10-0518RUE RICHARD WAGNER5110715396000€3600€
2023-04-0724RUE RICHARD WAGNER495821295000€3105€
2023-04-0724RUE RICHARD WAGNER495821295000€3105€
2022-07-251RUE CLAUDE DEBUSSY495789293000€3084€
2022-07-251RUE CLAUDE DEBUSSY495789293000€3084€
2022-03-2920RUE MARCEL DUPRE5111758292000€2631€
2022-03-2920RUE MARCEL DUPRE5111758292000€2631€
2024-01-2528RUE DE BELBEUF280399129900€1624€
2024-01-2528RUE DE BELBEUF280399129900€1624€
2021-02-164RUE ERIK SATIE5101671291900€2890€
2021-02-164RUE ERIK SATIE5101671291900€2890€
2020-12-222SQ MAURICE RAVEL495658173000€1821€
2020-12-222SQ MAURICE RAVEL495658173000€1821€
2022-06-1734RUE PIERRE VILLETTE5103529300000€2913€
2022-06-1734RUE PIERRE VILLETTE5103529300000€2913€
2022-01-121SQ MAURICE DURUFLE5125678323000€2584€
2022-01-121SQ MAURICE DURUFLE5125678323000€2584€
2021-06-0227RTE DE PARIS41101000235000€2136€
2021-06-0227RTE DE PARIS41101000235000€2136€
2021-06-2343RUE MARCEL DUPRE59651220000€2292€
2021-06-2343RUE MARCEL DUPRE59651220000€2292€
2021-01-07123CHE DE LA MARE RAULT6174819195000€1121€
2021-01-07123CHE DE LA MARE RAULT6174819195000€1121€
2022-10-1713RUE MARCEL DUPRE6106303215000€2028€
2022-10-1713RUE MARCEL DUPRE6106303215000€2028€
2023-08-16274RUE DES AJONCS4118657395000€3347€
2023-08-16274RUE DES AJONCS4118657395000€3347€
2023-04-1923RTE DE PARIS391551230000€2527€
2023-04-1923RTE DE PARIS391551230000€2527€
2021-09-1530RTE DE PARIS370197125000€1786€
2021-09-1530RTE DE PARIS370197125000€1786€
2023-12-2732RTE DE PARIS466558183000€2773€
2023-12-2732RTE DE PARIS466558183000€2773€
2020-08-2021CHE DU PONT DE L'ARCHE6162456503200€3106€
2020-08-2021CHE DU PONT DE L'ARCHE6162456503200€3106€
2020-10-0722RTE DE PARIS581635212000€2617€
2020-10-0722RTE DE PARIS581635212000€2617€
2023-03-3124RUE MARCEL DUPRE5111744295000€2658€
2023-03-3124RUE MARCEL DUPRE5111744295000€2658€
2021-10-2924RTE DE PARIS370410233000€3329€
2021-10-2924RTE DE PARIS370410233000€3329€
2020-07-063SQ PAUL DUKAS5111717274700€2475€
2020-07-063SQ PAUL DUKAS5111717274700€2475€
2022-10-217RUE THIERS61936505400€2619€
2022-10-217RUE THIERS61936505400€2619€
2021-07-269RUE THIERS4141501335500€2379€
2021-07-269RUE THIERS4141501335500€2379€
2023-03-3113RTE DE PARIS4900220000€2444€
2023-03-3113RTE DE PARIS4900220000€2444€
2023-03-015LES VIVIERS61371000315000€2299€
2023-03-015LES VIVIERS61371000315000€2299€
2020-08-2821RUE THIERS4108862183000€1694€
2020-08-2821RUE THIERS4108862183000€1694€
2022-06-20116RUE DES AJONCS497205281000€2897€
2022-06-20116RUE DES AJONCS497205281000€2897€
2022-07-1323RUE DE NEUVILLETTE6169575609550€3607€
2022-07-1323RUE DE NEUVILLETTE6169575609550€3607€
2023-03-307RTE DE PARIS374662197000€2662€
2023-03-307RTE DE PARIS374662197000€2662€
2022-05-3021RUE DE NEUVILLETTE5149224235000€1577€
2022-05-3021RUE DE NEUVILLETTE5149224235000€1577€
2023-06-285RTE DE PARIS4116822324800€2800€
2023-06-285RTE DE PARIS4116822324800€2800€
2023-04-2513RUE DE NEUVILLETTE385729281600€3313€
2023-04-2513RUE DE NEUVILLETTE385729281600€3313€
2021-12-0622RUE DE NEUVILLETTE365734196000€3015€
2021-12-0622RUE DE NEUVILLETTE365734196000€3015€
2020-09-2220RUE DE NEUVILLETTE470552171000€2443€
2020-09-2220RUE DE NEUVILLETTE470552171000€2443€
2021-03-174RUE THIERS360278136200€2270€
2021-03-174RUE THIERS360278136200€2270€
2023-09-2911RUE DE NEUVILLETTE4117231271300€2319€
2023-09-2911RUE DE NEUVILLETTE4117231271300€2319€
2022-04-1949RTE DE PARIS5177486605700€3422€
2022-04-1949RTE DE PARIS5177486605700€3422€
2022-11-082789RTE DE PARIS394281241900€2573€
2022-11-082789RTE DE PARIS394281241900€2573€
2021-06-1533RUE THIERS6133654290000€2180€
2021-06-1533RUE THIERS6133654290000€2180€
2020-07-244ALL DE LA COTE AUX LIEVRES5150660390000€2600€
2020-07-244ALL DE LA COTE AUX LIEVRES5150660390000€2600€
2022-04-276ALL DE LA COTE AUX LIEVRES5155902390000€2516€
2022-04-276ALL DE LA COTE AUX LIEVRES5155902390000€2516€
2023-09-113RTE DE PARIS51641976982000€5988€
2023-09-113RTE DE PARIS51641976982000€5988€
2023-06-083RUE DE SAINTONGE5119682416000€3496€
2023-06-083RUE DE SAINTONGE5119682416000€3496€
2022-07-182749RTE DE PARIS364275193000€3016€
2022-07-182749RTE DE PARIS364275193000€3016€
2022-10-1892RUE DES GENETAIS7212797592000€2792€
2022-10-1892RUE DES GENETAIS7212797592000€2792€
2022-06-2914RUE THIERS7218699390000€1789€
2022-06-2914RUE THIERS7218699390000€1789€
2021-12-036RUE MARCEL DENIS486524215000€2500€
2021-12-036RUE MARCEL DENIS486524215000€2500€
2023-08-1816RUE DE BELBEUF6165794701550€4252€
2023-08-1816RUE DE BELBEUF6165794701550€4252€
2021-05-171RUE MARCEL DENIS71320380000€2879€
2021-05-171RUE MARCEL DENIS71320380000€2879€
2021-07-2639RUE DU GUI4181841484500€2677€
2021-07-2639RUE DU GUI4181841484500€2677€
2024-05-168RUE MARCEL DENIS6115697370000€3217€
2024-05-168RUE MARCEL DENIS6115697370000€3217€
2022-06-3016RUE THIERS61351000346700€2568€
2022-06-3016RUE THIERS61351000346700€2568€
2022-07-261RUE DE SAINTONGE4100644403350€4034€
2022-07-261RUE DE SAINTONGE4100644403350€4034€
2022-05-2014RUE DE BELBEUF471117206500€2908€
2022-05-2014RUE DE BELBEUF471117206500€2908€
2022-09-2315RUE DE SAINTONGE6122670350000€2869€
2022-09-2315RUE DE SAINTONGE6122670350000€2869€
2022-12-222681RTE DE PARIS4113195293828€2600€
2022-12-222681RTE DE PARIS4113195293828€2600€
2022-12-2753RTE DE PARIS360420187000€3117€
2022-12-2753RTE DE PARIS360420187000€3117€
2020-07-242681RTE DE PARIS5108267103500€958€
2020-07-242681RTE DE PARIS5108267103500€958€
2024-06-101IMP MARCEL DENIS6168500570000€3393€
2024-06-101IMP MARCEL DENIS6168500570000€3393€
2021-08-318RUE DU CLOS2120588330000€2750€
2021-08-318RUE DU CLOS2120588330000€2750€
2020-09-1421RUE DE BELBEUF465320190000€2923€
2020-09-1421RUE DE BELBEUF465320190000€2923€
2021-09-1521RUE DE BELBEUF465320205700€3165€
2021-09-1521RUE DE BELBEUF465320205700€3165€
2024-03-018RTE DE MESNIL-ESNARD354798244600€4530€
2024-03-018RTE DE MESNIL-ESNARD354798244600€4530€
2024-04-0421RUE DE BELBEUF587995230000€2644€
2024-04-0421RUE DE BELBEUF587995230000€2644€
2022-04-225IMP MARCEL DENIS246820180000€3913€
2022-04-225IMP MARCEL DENIS246820180000€3913€
2022-12-2010RUE DE BELBEUF61805001310000€7278€
2022-12-2010RUE DE BELBEUF61805001310000€7278€
2021-03-129RUE DU PONT DE L ARCHE480177253000€3163€
2021-03-129RUE DU PONT DE L ARCHE480177253000€3163€
2023-05-1722RUE DE CHAMPAGNE5114700330000€2895€
2023-05-1722RUE DE CHAMPAGNE5114700330000€2895€
2023-06-28161RUE DE L'AUBEPINE4151860456000€3020€
2023-06-28161RUE DE L'AUBEPINE4151860456000€3020€
2023-04-288RUE PIERRE DAILLY5100329240000€2400€
2023-04-288RUE PIERRE DAILLY5100329240000€2400€
2020-07-232581RTE DE PARIS5125500369800€2958€
2020-07-232581RTE DE PARIS5125500369800€2958€
2024-02-221RUE PIERRE TARLE490386265000€2944€
2024-02-221RUE PIERRE TARLE490386265000€2944€
2022-01-1414RUE DU PUITS TOUTAIN6169937501000€2964€
2022-01-1414RUE DU PUITS TOUTAIN6169937501000€2964€
2022-06-215SQ DE FRANCHE COMTE7161716474000€2944€
2022-06-215SQ DE FRANCHE COMTE7161716474000€2944€
2024-01-295SQ DU POITOU5138708435000€3152€
2024-01-295SQ DU POITOU5138708435000€3152€
2021-01-2263RTE DE PARIS61461000376550€2579€
2021-01-2263RTE DE PARIS61461000376550€2579€
2021-06-30188RUE DE L'AUBEPINE4110572395000€3591€
2021-06-30188RUE DE L'AUBEPINE4110572395000€3591€
2022-07-0463RTE DE PARIS596610270000€2813€
2022-07-0463RTE DE PARIS596610270000€2813€
2023-02-0763RTE DE PARIS596610500000€5208€
2023-02-0763RTE DE PARIS596610500000€5208€
2022-10-14240RUE DE L'AUBEPINE7141747445000€3156€
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2024-06-2863RTE DE PARIS71681000396790€2362€
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2021-03-12758RUE GUSTAVE FLAUBERT6142116481000€3387€
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2023-11-224SQ DE FRANCHE COMTE513786374824€546€
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2022-06-1762RTE DE PARIS8250386606000€2424€
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2022-02-145RUE DE SEMILLY488321266120€3024€
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2022-06-152SQ DE FRANCHE COMTE4120723371800€3098€
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2021-11-095RUE DU MOULIN DES PRES8156455124000€795€
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2021-06-1513RUE DE BELBEUF485409118000€1388€
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2022-03-141RUE DU PONT DE L ARCHE375392247500€3300€
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2022-06-1517RUE DU PUITS TOUTAIN497728300000€3093€
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2021-12-2913RUE DU PUITS TOUTAIN478716289000€3705€
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2024-05-1345CHE DE NEUVILETTE367529182000€2716€
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2022-08-057RUE DE BELBEUF8180914582000€3233€
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2021-07-309CHE DU PONT DE L'ARCHE7170347324000€1906€
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2022-01-2886RUE DE L'AMBROISIE5167785560000€3353€
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2024-01-2912RTE DE MESNIL-ESNARD690331238000€2644€
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2024-02-214SQ DE SAVOIE5146595380500€2606€
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2021-07-0816SQ DE BOURGOGNE102501000540000€2160€
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2022-03-292409RTE DE PARIS5120547307500€2563€
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2021-02-124RUE DE SEMILLY4113885300000€2655€
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2021-01-1414RUE DE LORRAINE5111728300000€2703€
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2024-01-1110RUE DE LORRAINE5114706305000€2675€
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2021-05-0725RUE DE LORRAINE7128709305000€2383€
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2022-05-203SEN D AMFREVILLE LA MIVOIE5110837230000€2091€
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2021-04-302RTE D AMFREVILLE LA MIVOIE6160764413500€2584€
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2022-08-26122ALL HAROUN TAZIEFF5109389349200€3204€
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2022-09-29662RUE GUSTAVE FLAUBERT5104659306400€2946€
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2020-07-1794ALL HAROUN TAZIEFF6106341264000€2491€
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2021-02-256RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER474606250000€3378€
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2021-04-233RUE JEAN BOSCO41311000313400€2392€
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2024-03-257RUE JEAN BOSCO383996268000€3229€
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2021-05-125RUE DE LA REPUBLIQUE587124250000€2874€
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2024-03-2538RUE DE NEUVILLETTE385508276000€3247€
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2023-01-206SQ D AUVERGNE4108776372000€3444€
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2021-08-254RUE DU MOULIN DES PRES6132617377000€2856€
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2020-09-0224RUE DE LA REPUBLIQUE5136510379650€2792€
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2022-02-165RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5113626310000€2743€
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2020-10-0613RUE PIERRE TARLE35332684000€1585€
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2020-09-1115RUE PIERRE TARLE390316200000€2222€
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2022-05-1955RUE DE NEUVILLETTE690239218000€2422€
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2021-11-1517RUE PIERRE TARLE6113513360000€3186€
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2021-09-135RUE DE PICARDIE5105746306000€2914€
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2022-04-22366RUE NICOLAS DRUEL5118500250000€2119€
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2020-06-2015RUE JEAN BOSCO5101566285000€2822€
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2021-06-093RUE DE FRANQUEVILLE5119535242550€2038€
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2022-04-159RUE DE VERDUN4105510345800€3293€
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2021-11-252ALL DES MALLEFRANCHES460800145000€2417€
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2022-05-022SEN AUX LIEVRES61220410000€3361€
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2024-01-3023RUE DE LA REPUBLIQUE6100760294600€2946€
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2022-10-20350RUE NICOLAS DRUEL6166500350000€2108€
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2023-05-1062RUE ALBERT EINSTEIN4126769398000€3159€
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2023-03-0614RUE JEAN MOULIN6113512296000€2619€
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2020-12-1822RUE PIERRE TARLE4133691310000€2331€
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2021-07-0575RUE ALBERT EINSTEIN5110543336600€3060€
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2024-01-2375RUE ALBERT EINSTEIN5110543385100€3501€
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2021-09-271SQ DU HAINAUT5132605415200€3145€
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